房价天花板保不住了!江北纯新盘规划出炉,预期破2万/平

安家江北 2017-12-18 20:34:00
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六合房价天花板要被顶破?龙池湖旁重量级新盘规划出炉 今天下午,六合龙池街道龙池御府项目规划方案批前公示出炉,该项目为NO.2017G47地块,楼面价达8972元/㎡,是六合关注度较高的纯新盘地块之一。

一、六合房价天花板要被顶破?龙池湖旁重量级新盘规划出炉

今天下午,六合龙池街道龙池御府项目规划方案批前公示出炉,该项目为NO.2017G47地块,楼面价达8972元/㎡,是六合关注度较高的纯新盘地块之一。

2017年9月20日,六合G47地块经过199轮竞价,最终被荣盛置业以8.3亿元拿下,需现房销售,达到较高限价,楼面地价8972元/㎡,建保障房面积26400㎡。

根据规划,项目总建筑面积 128423.7平方米(建设内容为11幢住宅楼及一幢社区、物业配套用房,地上建筑面积为92506.7平方米,地下建筑面积为35917平方米)。在11栋住宅楼中,5、8、11号楼为保障房,层高28F;其余8栋为9-11F小高层。

从地块位置来看,G47地块,位于六合区龙池街道龙池花园东南侧,是目前六合龙池湖板块中,硕果仅存的住宅用地,稀缺性无以复加。周边住宅小区较多,被龙池花园、香缇郡、瑞景国际、荣盛金陵学府等小区包围。距离地铁龙池站600米左右,即是地铁盘,也是湖景盘。

此外,在G47地块东南侧1公里左右,是荣盛与保利联合开发的G86地块,楼面地价破9000元/平,是曾经的六合地王。

距离该地块1公里处就有荣盛时代广场,购物较为便利;此外距离项目2公里处还有北京东路小学棠城分校和科利华中学棠城分校,教育配套较为完善。

那么这幅地块未来是否会率先顶破六合的天花板呢?我们拭目以待!

二、老山精装盘+六合地铁口盘!本月江北两套退房可捡漏

12月南京商品住房退房房源公示已经出炉!其中江北共两家楼盘可捡漏,分别为老山的精装盘万科璞悦山和六合地铁口的荣鼎幸福城,具体房源信息如下:

万科璞悦山的退房为141㎡的四室两厅两卫户型,三开间朝南,双卫设计,南北双向阳台。该房源均价26023元/㎡,精装交付。

荣鼎幸福城的退房为10号楼3单元1012室,均价10529元/㎡,户型为118㎡的2+1户型,具体户型如下:

对退房感兴趣的网友须在明天上午12:00点前,与开发企业签订《退房摇号认购协议》并交纳认购保证金(人民币壹万元),取得认购号码及抽签摇号登记证明。而此批房源,将于本月28日下午3点,在江苏省南京市南京公证处举行现场直播摇号。

三、招商兰溪谷本月底提前交付!最后一批业主笑开了花

近日,有网友向我爆料,本月初刚买到手的招商兰溪谷的住宅,原定于明年4月30日交付,现在或将提前到本月底交付。

网友告诉我,2号选到房,8号贷款资料送审,12号贷款就下来了,再加上月底交付,这次招商兰溪谷的速度非常快。

如若消息属实,那么此批以1.5万/㎡不到的均价购入招商兰溪谷的投资客,在购房一个月内就将拿房,与其他期房相比,相当于缩短了2年的持有时间。

目前,招商兰溪谷二手房挂牌价在19699元/㎡左右,我们此前曾实际探访招商兰溪谷小区,与大家一起分享社区环境实景:

小区大门↓↓

地下停车场入口↓↓

小区入口↓↓

小区环境↓↓

单元入口↓↓

入户↓↓

电梯↓↓

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