南京房价1年没涨!同比实现两连跌

扬眼 2017-12-18 20:12:00
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今日公布的全国70城房价指数显示,11月份的南京房价继续下探!

扬子晚报网12月18日讯(记者 马祚波)今日公布的全国70城房价指数显示,11月份的南京房价继续下探!来自国家统计局的数字表明,上月南京房价环比再降0.2个百分点,实现持续12个月止步不前;与此同时,同比也连续两个月下滑,且降幅呈现扩大态势。

全国11个热点城市房价低于去年同期

南京房价自2016年12月份起,出现了新房价格环比的首次下探,此后便一直“止涨”,至今年11月份已连续12个月“停步”,除了今年6月和9月的环比零涨幅,其余全部为环比下跌。在业内人士看来,依靠房产、物价等多个部门的通力合作,南京楼市调控已经取得阶段性成效,房地产市场的买卖双方逐渐理性应对楼市变化,近两年来过热的市场已步入明显的降温通道。

就全国范围来看,国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出,11月份,“分类调控、因城施策”的房地产市场调控政策效果继续显现,70个大中城市中的15个热点城市总体保持平稳。从环比上看,有7个城市新房价格下降,降幅在0.1至0.3个百分点之间;北京、上海、郑州和武汉这4个城市环比持平。而从同比来看,有11个城市的新房价格下降,降幅在0.2至3.2个百分点之间,这一数据表明,上述城市的新房价格已经低于去年同期水平。

房价一年没涨!南京楼市调控力度丝毫不减

江苏无锡也被列入全国15个热点城市之一,其楼市表现几乎与南京相当——11月新房环比下跌0.2个百分点,同比下跌1.3个百分点。南京楼市在10月份实现同比首降1.1个百分点之后,11月份再次下滑1.5个百分点,降幅呈现扩大趋势,换句话说,如今的新房价格要比去年还便宜,这对于买房人而言肯定是个好消息。

一年没涨的南京房地产市场近期刚需房源日益增多,河西等地的高价住宅也不断上市,市场供应结构持续完善,部分热点区域的“房荒”得以缓解。如麒麟、江北等地,低价楼盘陆续入市,房源价格普遍不超过20000元/㎡,且低于市场预期;高价板块的河西,上月也有10家楼盘推出3177套新房入市,中部45000元/㎡、南部35000元/㎡的红线仍被沿用,有15000位左右的购房者报名参与摇号。

市场人士指出,南京房价1年止涨,同比连续2个月下跌,均可视为楼市降温通道的打开,可以预见的是,南京房地产市场的调控将持续“高压”,未来一年内恐难出现调控放松的迹象。

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