又是火爆的一天!楼市依然动作不断,除了公证摇号、开盘、动工的,最重磅的要属“租售同权”将有立法保障了!

1、就在刚刚,旭辉铂悦秦淮领了42套洋房销许,销许均价33997元/㎡,而去年高层的价格34497元/㎡,这个价格估计又要引起骚动了!

2、南站的万科大都会、溧水的中山首府公证摇号,中签率都不高,想买房还是不容易!

3、板桥动作不断!足球小镇正式签约后,板桥楼盘开工,预计明年首开,据网友爆料,另一家楼盘已启动验资,1字头房价开盘哦!

4、南京已有9家银行首套房房贷利率上浮,有的是专门针对二手房,有的银行主要做合作楼盘。

5、“租售同权”将有立法保障!住建部有关负责人称,将通过立法,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。

南站一盘刚领销许

7月26日,南站的旭辉铂悦秦淮新领2号楼销许,面积143、165㎡,销许均价33997元/㎡,共42套装修洋房。

值得注意的是,去年11月旭辉铂悦秦淮加推的高层时销许均价34497元/㎡,时隔8个月再次加推,洋房比高层价格便宜了500元/㎡。

两盘摇号!中签率……

7月26日,南京两盘公证摇号,中签率都不高!

南站楼盘万科大都会7月26日下午摇号,有效报名数843组,中签率33%!于下午17点推A区3、5号楼和D区2、5、10号楼,共276套精装房,户型面积为95、120、135、140、180㎡,销许均价34780元/㎡。

溧水楼盘中山首府7月26日上午摇号,266套房3213名购房者报名,中签率8%!3千多组买房人,公证处工作人员也是费了老大一番劲才摇完号啊~

中山首府将于7月28日开盘加推11、1、13、7#最后四栋楼,共266套毛坯房,均价8550元/㎡。而该盘上次领销许是去年9月,均价8500元/㎡,时隔10个多月,价格几乎持平。

板桥动作不断!有盘1字头加推

7月4日,南京国际足球小镇正式签约雨花经济开发区,目前,该项目正实施拆迁前调查工作,计划1年内完成该项目涵盖的天后、西寇、近华、天保四个社区约130万平的拆迁工作。

7月26日上午,板桥栖霞G10地块正式开工,案名为星叶欢乐城,建筑面积30万方,预计明年首开。该地块于去年4月出让,楼面价8882元/平,规划建12栋30-33层高层住宅、2栋7层商办楼。

目前,板桥有住宅的楼盘,还剩明发浦泰梦幻家、蓝光公园1号、石林大公园。

蓝光公园1号所剩房源均为洋房产品,面积133㎡起,加推计划待定。石林大公园暂无房源在售。

明发浦泰梦幻家预计8月推最后两栋7、9号楼,户型76、85、120㎡,共224套,前期均价17500元/㎡,有网友向我们爆料,该盘于即日起至本月30日集中验资,要求首付款不低于45万。

首套房房贷利率优惠绝迹

如今购买首套房,无论是新房还是二手房,想要申请房贷折扣相当难。中行、农行、工行等国有银行已纷纷上浮首套房利率,5-10%不等。

城市商业银行也基本取消了优惠,像原来有优惠的华夏银行、紫金农商银行都已恢复到基准利率。

我们大概统计了一下,南京已经有9家银行首套房房贷利率上浮,有的是专门针对二手房,有的银行主要做合作楼盘。

当然,涉及到你自身的房贷利率是否上浮还是得以审批放款为准,“一天一个变化”,也有内部人士透露,到9月份可能首套房全部上浮也说不定。

“租售同权”将有立法保障

住建部有关负责人称,将通过立法,明确租赁当事人权利义务,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。

搭建“租购同权”的平台,使得房东和租客处于相同的法律地位和享有同样的权利,有利于使租房切实成为实现“住有所居”的途径。

目前,住房城乡建设部已会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。

5月,江苏省住房城乡建设厅发通知,选择南京、苏州、无锡、常州、徐州、扬州6个城市结合本地实际,在搭建住房租赁信息政府服务平台、培育专业化住房租赁机构、推进住房租赁规模化经营等试点模式中,开展培育和发展住房租赁市场的试点工作。

未来,或许随着学区房租金的上涨,房价依旧很难下跌。但从今天开始,中国的买房终于和教育资源渐渐脱钩,没有房,小孩照样可以上学了。这是一次历史创举,具体未来的影响可能远超我们的想象,但特别是我们现在无法估量的。