这两天，西妹去河西南跑盘时某楼盘置业顾问透露：在江北确定建550m江苏排名前列高楼后，鱼嘴河西南G97地块规划将修改，较高楼将由原来的550m改为600m。

关于此消息西妹排名前列时间咨询到金茂工作人员，工作人员表示目前还未接到任何消息。（具体以国土局规划为准）

若将高度改为600m，鱼嘴G97地块将成为江苏排名前列，中国第四，世界第六高楼。

关于项目规划，知情人士透露给西妹一个小道消息，金茂鱼嘴G97地块建设用地规划许可证已批复。目前该地块还未动工。

（具体以南京规划局发布为准）

拿地情况：2017年2月14日，河西南鱼嘴G97地块，经过9轮竞价，被北京方兴亦城置业有限公司（金茂）以73.4亿竞得！将由金茂、平安、华润三家开发商联合打造。

区位图：东至天保街，南至高庙路，西至头关街，北至规划支路和庐山路

效果图：

按照知情人士透露，金茂河西南G97地块分为A、B、C、D、E、F、G、H、I、J、K、L、M、O、P等15个地块开发。其中分为建设用地和代征用地。

（绘图来源BY:STT 仅供参考）

建设用地

A地块：Bb商办混合用地 用地面积24196.42㎡

B地块：Bb商办混合用地 用地面积15417.06㎡

C地块：Bb商办混合用地 用地面积11961.94㎡

D地块：Bb商办混合用地、R2二类居住用地 用地面积11121.33㎡

E地块：Bb商办混合用地 用地面积17881.86㎡

F地块：Bb商办混合用地 用地面积14924.10㎡

G地块：R2二类居住用地 用地面积27952.75㎡

H地块：R2二类居住用地 用地面积17362.99㎡

I地块：R2二类居住用地 用地面积18204.42㎡

J地块：Rb商住混合用地 用地面积681.29㎡

K地块：R2二类居住用地 用地面积127.44㎡

L地块：R2二类居住用地 用地面积127.77㎡

M地块：R2二类居住用地 用地面积128.00㎡

代征用地

O地块：G1公园绿地 用地面积7286.74㎡

P地块：S1城市道路用地 用地面积2427.10㎡

从15个小地块的用地性质来看，A、B、C、D打造超高层产品；三家房企也都具备地标开发经验，其中金茂拥有上海陆家嘴的420米地标金茂大厦，平安拥有118层600米的深圳平安大厦，华润也开发过华润大厦超高层。

G、H、I、K、L、M打造住宅产品，总用地面积63903.37㎡，此外D地块和J地块还有部分住宅用地。该幅地将由金茂、平安、华润三方联合打造，具体分工还未确定，金茂在河西南已有金茂府地块，华润此前在河西打造豪宅标杆华润悦府，对于豪宅打造方面都经验十足！

基于此，西妹哼哧哼哧来到地块现场，发现项目丝毫未有动工的迹象，连围挡都还没有，依旧是杂草丛生，但是地块相对平整。

河西鱼嘴600m高楼将重夺南京排名前列的位置！但江北550m高楼不容小觑，河西vs江北谁将夺下江苏排名前列呢？

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总价、高度之争

河西南鱼嘴G97地块，经过9轮竞拍，被金茂以73.4亿拿下，起拍价72.6亿，较高限价110亿。目前规划550m高楼，据小道消息将调整为600m。

江北G41地块，被绿地以90亿底价成交，较高限价120亿。规划550m高楼。

2

区位之争

金茂河西南G97地块位于鱼嘴国际商务区。

2014年时便有专家指出：河西南部鱼嘴地区在未来7—10年起码会成为长江中下游当中最重要的“一张嘴”，这张嘴测算了一下，大概经济容积率最少是1平方公里达到30亿元至50亿元，其未来的发达程度将媲美上海的陆家嘴。

绿地江北G41地块位于江北中央商务区。

江北核心区中央商务区蓝图初现：核心区CBD+550米摩天楼+新金融中心+远超新街口的超级地下城……

绿地江北G41地块是江北核心区成立以来首幅出让地块，出让要求中明确写到A1地块的550米超高层12个月内开工，60个月封顶，意味着江北核心区建设的正式启动，高级江北新区继续大步向前，未来发展充满想象。

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经验之争

十几年前，中国金茂一手缔造的金茂大厦至今仍是上海的地标性建筑。

上海浦东金茂大厦

上海浦东金茂大厦，这座上海人乃至中国人心目中的地标建筑，是曾经的中国排名前列高楼、世界第三建筑高楼，是上海城市发展及中国经济腾飞史上难以逾越的里程碑巨著。

金茂大厦位于陆家嘴CBD核心区域，420.5米高建筑楼身直插云霄。

大厦内的金茂君悦大酒店是世界较高的五星级酒店之一；高152米、直径27米的酒店中庭，置身其中，令人备受震撼；距地面340.1米的第88层，是国内第二高的观光层，也是俯瞰陆家嘴&外滩的较佳观礼台之一。

绿地集团房地产开发项目遍及全国主要省区市，特别在超高层、大型城市综合体、高铁站商务区及产业园开发领域遥遥先进，目前的世界十大高楼近一半来自绿地。

武汉绿地中心

武汉绿地中心是武汉绿地国际金融城项目的核心部分，该项目位于武昌滨江商务区核心区，与汉口百年外滩隔江相望，是中部特大城市武汉新一轮城市发展的重点区域。

金融城总建筑面积约300万平方米，总投资逾300亿元。绿地中心是武昌滨江商务区“武汉国际金融城”率先开工的单体项目，高606m。

建成后将成为一个集超五星级酒店、高档商场、先进写字楼和公寓等于一体的超高层城市综合体，建成后将由泰国正大集团、美国万豪酒店集团分别负责高档商场和白金五星级酒店的运营。

无论是河西金茂高楼还是江北绿地高楼，都属于两板块最核心区域。

而一个区域具不具备潜力，不能只看重点打造的某个区域，而是纵观全局。河西在这一点上完全先进！

河西新城位于南京市主城区西南部，是南京金融、商务、商贸、会展、文体五大功能为主的新城市中心，是现代文明与滨江特色交相辉映的城市新中心和现代化国际化新南京的标志区。

作为南京近十几年来重点打造的新城，河西一步步成为了南京的新中心，除了当下奠定的基础，未来5-10年河西的潜力依然无限大！

除了上文中提到的金茂河西南G97地块以外，河西还有3大百亿综合体，分布于河西各大微板块。

1 仁恒78.4亿拿下江心洲G84，将打造大明文化主题旅游度假区

去年12月，仁恒赶上2016土拍的末班车，豪掷78.4亿拿下江心洲G84地块。

据新加坡-南京生态科技岛管委会爆料：大明文化旅游度假区的较新效果图已经出炉，可谓狂拽酷炫，这一项目今年10月即将开工建设。

2 世茂88亿拿下江东5号地块，将成大型城市建设标志性的商业项目

2016年5月13日下午，世茂88亿拿下建邺区河西北部江东5号的G11地块，溢价率114.6%，刷新南京总价地王。

据称该项目SIC与IFC（南京国际金融中心），IAPM（环贸商场）是同等级别，属于中高端型商业项目，部分奢侈品牌将会入驻。

这一地块周边有已经成熟的新江东商圈，专家称，世茂的这一项目未来也将成为大型城市建设标志性的商业项目。

3 华侨城83亿拿下河西南G61，打造升级版欢乐海岸

2015年12月23日，G61河西南部鱼背地块被华侨城以83亿的价格竞得，成为2015南京的“总价地王”。

据了解，华侨城欢乐海岸目前已经签约入驻河西南部，将打造水上特色游乐项目、水街、住宅等，内部包含一所全市排名前七的名校，可以说是深圳华侨城欢乐海岸的升级版。

除了4大百亿综合体让河西地位再度上升，这些豪宅后期也将带领河西媲美北上广！

河西中新盘楼面价42561元/㎡ 最小235㎡户型

河西南两大高价地坐镇！装修标准万元起 均为旗下较高系（了解详细内容可戳链接：南京楼市最热两大区域还有这些机会！限价松动就在……）

（北京金茂府效果图）

河西的发展是由河西北到河西中再到河西南和江心洲依次发展，目前河西主力发展的区域便是河西南部，先是鱼嘴高楼地块出让，紧接着便是阿里巴巴江苏总部落定河西南，河西目前已在南京制高点，未来发展潜力依旧看得见！